(一)新增风险放缓
整体来看,2023年是债券市场信用风险呈现方式转向温和,一方面支持企业化债政策持续推进,一方面严打“逃废债”行为,使得企业积极进行债务重组。在政策呵护下,地产企业新增风险主体大幅下降,风险进一步出清触底,部分主体债务重组推进缓慢;城投公司短期流动性承压,在化债政策推动下,公开债券市场风险出现缓解。具体来看:
截至2023年12月19日,新增实质性违约主体3家,与上年持平;展期13家,同比下降59%。其中,地产行业12家,占比75%。全口径下[1],2023年新增风险债券143只,同比下降47.2%,累计金额约1,145亿元;新增风险主体22家,相关风险债券52只,风险主体数量同比下降56%。2023年风险底隐现,全口径下风险主体占比由2022年的0.85%下降至0.38%。从时间看,2023年风险事件集中在6、7月,随着境内各项纾困政策的出台,部分地产企业债务重组计划获得通过,存续债券集中展期,四季度风险边际减弱。
从违约类型看,以展期为主。本年实质性违约债券16只,展期113只,技术性违约1只,违反投资者保护性条款(含触发)13只。展期(含债务重组)比例79%,维持高位,是当前主要的风险处置方式。
从发行人类型看,民营企业信用风险依然是主要风险。新增风险主体中有15家为民营企业,占比68.2%,较上年下降9.8个百分点;民营企业风险债券117只,占比81.8%,较上年下降9.3个百分点;国有企业新增风险主体7家,其中城投公司1家。虽然本年新增国有企业占比提升,但仅2家进行展期,其余均为保护性条款违约和技术性违约,部分已加速到期兑付和获得豁免。
从地区分布看,共有17个省发生债券风险事件,其中,新增风险主体分布在10个省份(不含境外)。新增风险主体主要分布在广东、上海、江苏等地,主要因为上述地区地产企业较多。
从债券类型看,新增风险债券中公募公司债违约数量最多,有57只,占比41.0%;资产支持证券29只,占比20.9%,穿透后看,房地产企业债券23只。与上年同期相比,资产支持证券占比有所下降;中期票据和私募公司债分别违约28只和20只,占比分别为20.1%和14.4%,交易所品种依然是主要出险品种,合计占比约77.6%,较上年同期下降1.4个百分点;其他债券品种数量较少。
从新增风险主体初始等级看, AAA级8家,AA+级7家,AA级6家,中高评级主体数量占比63.6%,同比增长3.6个百分比;新增风险债券发行级别中AAA级和AA+级分别有86只和22只,合计占比75.5%,同比上升11.5个百分点,占比维持高位,无债项评级的债券25只,占比18%,主要是私募公司债券。
从上市公司占比看,新增风险主体中包含上市公司3家,涉及风险债券6只;非上市公司19家,涉及风险债券46只。上市公司新增风险主体平均出险债券数量依然大于非上市公司。与上年同期相比,新增风险非上市公司占比86.4%,同比增长6.8个百分点。
从行业看,风险债券主体涉及8个行业,主要分布在房地产行业,新增风险主体12家,风险债券数量108只,占比分别为54.5%和75.5%。与上年同期相比,房地产行业新增风险主体数量同比下降55.6%,行业风险进一步出清缓释。
2023年A股市场全面开启注册制,强制退市的公司数也创历史新高。至2023年12月19日,Wind数据显示退市流程已走完的企业有44家(不含重组退市和主动退市),其中,强制退市的有43家,已超过2022年的42家,濒临退市的上市公司也有数百家。
根据 2023年2月沪深交易所修改后的上市规则规定,强制退市为交易类 、财务类 、规范类、重大违法类四种情况,除交易类退市情形,其他退市后进入整理期(15个交易日)。2023年交易类面值退市企业数量明显增加。在 44家被退市的上市公司中 ,12家因股价跌破面值而退市,2家由于持续亏损而退市。
上市公司退市后,其发行的可转债面临同步退市,若上市公司进入破产重整程序,其发行的可转债将作为无财产担保普通债券参与重整。例如,上市公司江西正邦科技股份有限公司,2020年发行“正邦转债”,规模1.60亿元,期限为6年。由于法院裁定公司正式进入破产重整程序,自8月7日起停止交易,8月21日停止转股。
截至2023年9月30日,剩余可转债余额2,915.93万元,将作为无财产担保普通债权参与破产重整。由于可转债其特殊性,正邦转债募集说明书约定,正股退市和破产重整不属于违约事件约定情形,不会直接导致债券实质性违约。但未转股投资者将面临一定的兑付风险,后续需关注其破产重整进展。
受行业和政策收紧影响,濒临退市的地产公司数量增加,截至11月末境内共有8家退市,分别是阳光城、泰禾、嘉凯城、中天金融、蓝光发展等。退市原因主要为净利润(扣除非经常性损益后孰低)为负且营收持续低于1亿元,以及连续20个交易日收盘价均低于股票面值。按照退市新规,被摘牌的上市公司将转入三板市场挂牌转让,融资便利性大幅降低,流动性压力难以缓解。
此外,港股地产企业的退市风险也愈演愈烈,年内新力控股集团、南海控股、嘉年华国际已退市摘牌,境外多家房企面临退市风险。根据香港主板《上市规则》第6.01A,港交所可将已连续停牌18个月的证券除牌(即快速除牌机制)。港股房企停牌的原因主要是,未能按时发布财报,且在此过程中被债权人提起清盘呈请,另外还有部分房企则是与关联方之间的财务往来出现问题而导致迟迟未能复牌。
例如,2022年3月,港股进入2021年年报披露期,包括中国恒大、世茂集团、中国奥园、融创中国、当代置业、阳光100中国在内的多家港股上市房企,在最后关头宣布暂时不刊发2021年全年业绩。根据港交所相关规定,上述公司自2022年4月1日起宣布停牌,如果未在2023年9月30日复牌,将面临退市。
对此,需要满足根据上市规则之规定刊发所有尚未公布财务业绩及处理任何审核修订;清盘呈请(或清盘令)已被撤回或被解除,并且解除任何清盘人的任命(无论是否临时)等。
中国奥园、阳光100中国、当代置业在9月相继补发财务报,在除牌前紧急复牌。但部分企业因被债权人提起清盘呈请,无法推进复牌工作,例如,中国恒大。清盘呈请,虽不会让企业直接破产清算,而会提交至法院进行聆讯,由法院依据公司情况做出最后的决定。企业可以申请驳回,但驳回清盘的条件之一是债务人提交具有操作性的债权人同意的重组计划。
对此,陷入退市风波的企业,也面临着债务重组的压力。若最终被清盘,自清盘呈请提出之日起公司的任何财产处置、股份转让、股东变更将无效。截至目前,嘉世国际(阳光城境外发债主体)、新力控股、佳源国际相继收到法院清盘令,其中佳源国际提起上诉。
2023年,化风险政策调整,风险处置以债务重组、展期、借新还旧为主,在政府、金融机构的参与下,化风险工作出现明显进展。
2023年上半年,城投公司流动性危机依然亟待解决。例如,6月20日,遵义道桥未根据展期协议支付当期利息,或在进行二次展期的协商。2023年7月28日,中泰信托发布“贵州凯里项目贷款集合资金信托计划重大事项信息披露报告”。
由于融资方和相关担保方无力偿还2.27亿元债务,中泰信托向上海金融法院递交执行转破产申请,要求对黔东南州凯宏城市投资运营(集团) 有限责任公司及其子公司贵州凯里开元城市投资开发有限责任公司予以破产清算。截至7月末,上述两家公司债券规模分别为6.3亿元和2.8亿元,均为企业债。截至11月末,公司尚未公告法院裁定情况。
目前,市场上还没有看到真正意义上的城投破产重整或清算案例,但有一些城投子公司的破产案例,比如沈阳盛京能源发展集团有限公司,存续债券由担保方偿还。凯宏城投作为黔东南州唯一一家州级融资平台公司,是当地城市基础设施重要的建设主体以及国有资产的运营主体,此次司法纠纷引起市场关注。
从其平台地位出发,虽然面临严重的流动性短缺,但破产成本相对较高,破产清算申请是否通过存在不确定性。通过司法途径,维护债权人权益属于合法方式,中泰信托通过让法院介入,或推动债务重组或和解工作的推进。尤其随着化债支持政策的落地,城投公司的破产危机或将缓解。此外,2023年1-11月累计,共发生城投非标违约事件(包括融资违约和担保违约)约230家,上年约140家,也显示出部分区域城投公司当前的流动性压力。
化债政策明确后,城投债处置提速。对于城投公司的债券兑付压力,一方面,通过银团贷款置换经营性债务,实现降低融资成本;另一方面,通过借新还旧实现债务展期,或通过特殊再融资债券或通过内外部新增融资实现债务提前兑付,降低短期流动性压力。
(1)特殊再融资债券置换。9月27日至11月30日,本轮特殊再融资债券发行已涉及29个省,金额超过1.38万亿元,其中,贵州、天津、云南规模位列前三,即特殊再融资债券集中在地方政府债务压力较大的地区。特殊再融资券资金用于偿还纳入隐性债务的存续债券、非标、拖欠工程款等其他类型债务。
(2)在2023年的化债政策支持下,本年提前兑付的城投债规模大幅增加,主要通过回售、赎回方式,同时在10月以来,通过与持有人协商和发起现金要约收购方式逐步增加。不完全统计,2023年通过赎回和回售实现全额偿还的有1,200余只,规模8,700余亿元,另有380亿元左右债券进行提前兑付。
具体来看,10月以来,陆续有16个省份的51家企业(城投45家,其余为地方国有企业)对存续的80只债券(含未通过和待审议)申请部分或全额提前兑付,其中16只采用现金要约收购的方式,部分债券在未通过债券持有人提起兑付议案之后转为采取现金要约收购方式。目前提前兑付的主体级别以AA级为主,发行人数量占比51%。
从兑付价格看,以平价兑付为主,而现金要约收购以溢价为主,且部分债券收购资金来源从之前的“自有资金”变为“自有资金和外部资金”或“地方再融资债券”。此外,部分城投公司对美元债进行要约回购,实现部分兑付或全部本金,这在以往的美元债市场较为少见。
例如,重庆南岸城建,对2024年到期的2只美元债提前购回,回购比例分别为18.8%和54.5%。这里需要注意,采取持有会议形式商议提前兑付,可能出现决议不通过的情形,目前已有6只债券未通过表决。而采用现金要约,面临不能全额回购的情况,例如,“21西青经开MTN001”最终实现67%的本金回购。
(3)城投债借新还旧比例持续上升。前三季度约70%,10月后继续上升,11月升至80%以上。
相比城投债加速全额展期或兑付,非标债务偿还也逐渐推进,11月来出现多个打折兑付重组议案。隐债化解速度明显提升,而经营性债务由于主动权在金融机构,目前推进较为缓慢。根据市场调研,目前政策性银行正在积极推进,国有大行等内部政策仍在商定中。
2023年对于地产企业,是深度调整的一年。地产融资政策持续出台,支持范围有所扩大,主要保障项目建设资金,推动“保交楼”工作,而可以用来偿还债务的资金仍较为有限,债券融资有所回升,但净融资依然为负,有待政策后续落地。对于地产企业,2023年债券风险化解仍然以债务重组、引入战投方式为主,同时AMC在2022年入场后,本年持续跟进纾困地产企业。
2022年来,相继有不少企业宣布启动债务重组,部分企业2023年陆续通过重组计划,例如,时代中国、世茂、金科、碧桂园等相继通过境内债券重组计划,融创、奥园、绿地通过境外债券重组计划。接获清盘呈请或濒临退市的企业持续推进债务重组计划,避免境外清盘呈请或退市。目前,在境内重组率先通过的背景下,境外重组的谈判空间(可用资源)将有所缩减,谈判难度或增加。
从重组形式看,境外债务重组多采取协议重整形式(可以整体债务重组也可以针对单只债券),而境内以债权人会议形式为主。目前境外重组流程更复杂,涉及法院参与,尤其叠加清盘呈请后。
例如,佳源国际2022年来启动境外债券重组,面对清盘压力积极推进资产处置和重组事项,但依然在5月接获清盘令。2022年以来,为实现境外存续债务整体重组,企业陆续采用英国法和香港法下的协议安排制度来做债务重组,即在发起交换要约、同意征求时,可以同步邀请持有人加入重组支持协议(RSA),发行人也可以单独采用协议安排。
重组计划通常会被安排分组开会并进行表决同意,且需经相关法院聆讯通过,通常需要满足“75%债权价值 + 50%债权人数量”。为提高通过率,企业会提供多元化的重组计划,包括新票据、债转股、发行可转债、削减本金等多种方案,以及增加增信措施、支付同意费等配套方案。
此外,为提高推动重组计划,部分企业根据相关法律申请境外破产保护,若通过法院认定,可避免美国境内美元债券持有人在美国法下提起诉讼或执行债务人在美资产。例如,恒大、融创分别在2023年8月和9月就美元债重组向美国法庭申请第15章承认,二者不同的境遇是,融创的清盘呈请已在6月撤销(彼时融创中国境外债重组方案已获得约87%债权人支持)。
截至11月末,恒大解决了退市危机,但依然面临清盘,为避免清盘,恒大紧急提出重组方案,目前12月4日的清盘呈请聆讯延期至2024年1月29日,公司再次获得谈判时间,7次聆讯延期也表明香港法院对恒大事件的谨慎态度。
从2022年末开始,部分房地产企业陆续宣布引入战略投资者,加强与国有企业、AMC的合作,以推动债券重组、业务转型,完成“保交楼”工作。例如,红星美凯龙引入建发股份;华南城引入深圳国资特区建发;融创与武汉城建集团建立深度合作;新湖中宝将10%股权,转让予衢州国资新安财通;建业地产与河南铁建建立战略合作关系。
在纾困过程中,战略投资者往往有一定条件限制,大多数地产企业寻找战略投资者的难度依然较大。2022年11月“金融16条”推出后,AMC积极开展房企纾困行动[2],目前已经形成两种主要的方式,一是参与地方政府主导下的纾困,成立纾困基金推动区域房企或者项目的盘活,二是直接与房企或者是房企旗下项目的合作。
具体分为两种,企业层面,AMC主要采用经典的债务重组方式以及破产重整;项目层面,是主要参与方式,通过“出资+开发”模式,由AMC负责不良资产处置与重组,直接或联合其他银团提供增量资金,操盘方负责再开发与运营。其中,操盘方可以是AMC旗下地产开发公司,也可以是头部房企、原出险房企或第三方代建企业(如地方国有企业、蓝城、绿城等民营企业)。
例如,中国信达采用“传统债权收购+增量资金投入+旗下地产公司代管代建”的集团协同模式,对原佳兆业某项目进行整体纾困。2023年,出现总体看来,AMC对于房地产的纾困虽然取得积极进展,但是其在项目选择上仍然较为谨慎,对于代建方有限旗下公司。
从重组计划执行情况看,2023年,地产销售未能明显好转,导致部分企业资金缺口难以弥补,流动性压力依然较大。仅部分已达成境内外整体重组协议的公司,陆续按计划进行支付。例如融创、时代中国。仍有许多企业签署了部分债务重组计划,面对陆续到期的债务,对已有的重组计划进行修改,例如降低首期支付比例、延长支付时间,或启动整体债务重组计划。即使已经开始按重组计划支付的企业,或也存在支付困难,利用宽限期制度缓解兑付压力,例如龙光集团。
又见保险箱“消失”!山东国信一地产信托共管保险箱被交易对手搬离
XX财富开启绿色兑付通道,重疾大病可优先退出!
头部公募资金链断裂?投资者收到“红头文件” 真相曝光!
聊城终于传来了明确的兑付消息
高密城投:公司逾期借款本息已全部归还结清,不存在其他债务逾期事项
投资人称 西安某定融违约 到期未兑付
瑞丰达“接盘式跑路”7只新三板股手法揭秘,跑得了私募,跑不了关联股,一日暴跌58%
XX信托资金池项目最新:方案还没上报,账面资金不能分配!
每周非标风险事件汇总:涉及中江、中航、兴业、国民等4款信托,1款定融(5.6-5.12)
万科获多家银行提供总计73.39亿元抵押担保贷款
突发!雅居乐集团违约!
山东日照莒南县城投集团郑重声明!(附原文)
2023年已清算集合类信托项目收益率排名!最高8.88%,最低2.01%
2018年发行的一款中江信托贵州政信兑付了,兑付方案不打折
华澳信托不良率高达55.34%
突然暴雷!又有私募疑似跑路?监管已立案!
碧桂园地产集团兑付了!“23碧桂园MTN001”和“23碧桂园MTN002”
又有四地取消金交所!山东 吉林 深圳 江西地方金管局同日发公告
景瑞地产:两子公司未能偿还信托借款金额总逾5.3亿元
某信托公司突发!小心不法分子实施诈骗活动!
资产管理信托热度明显降温!4月非标信托平均预期收益率显著下行
山东临沂莒南城投首次定融产品违约!
上市公司一季度理财规模创5年新低 认购产品数量同比降六成
82.04亿!2024年4月信托违约!
躺平?记在LC市主城区城投债务“批量违约一周年”!
时隔半年,北京信托又遭二股东“出清式”转让
57家信托公司2023年业绩排名名单!
东原地产母公司迪马股份公告 “21 迪马 01”公司债违约
4.81亿!毕节城投官宣违约!两家信托牵涉其中
齐河县城市经营建设投资公司定融违约 起诉调解后仍未履行约定
51家信托公司披露2023年度业绩报告 房地产信托资金规模持续压降
中融信托“丰盈205号”逾期利息获八折兑付方案通过
某上市公司认购的国民、长安两款信托产品,均逾期未兑付!
兴业信托某产品曝延期,融资方牵涉保利发展
曲文控发布舆情公告:债务总计近11亿元,称不会对公司产生影响
山东国信2亿产品展期1年分期方案“擦线”通过,背后担保方曲江文控此前陷被“举报”悬案
4月资产管理信托产品统计快报:发行市场热度下滑!
AAA城投昆明交投两笔金融租赁债务逾期
罕见!某信托一个月内2次被监管处罚!
雪松信托一逾期贵州政信产品拟和解:先支付3200万解除财产保全,之后每月分期还款
四川信托破产重整案接管工作继续推进,或将涅槃重生
杭州市拱墅区人民法院:关于“中新力合”案的案款清退公告(三)
华资实业“恒新63号”集合信托债权重组 新时代信托3612万元转让全部基础信托受益权
佳兆业项目逾期后,东莞信托某产品抵押品被认定为闲置土地
突发!某城投董事长被立案!
中植系非吸案最新:有犯罪事实,决定立案侦查!
2023年度信托公司被监管处罚要点分析
爆雷、托管、破产,信托业风险缘何多发?
金科地产提交重整申请已被受理!信托违约14.27亿!
九鼎国泰资管公司涉嫌非吸!
2024年一季度地方债与城投行业政策梳理与展望
突发!雪松集团多地分公司涉嫌非吸!
信托机构为何风险频发?
济南某地城投债务大面积违约
多地出招降非标
通知:四川信托6月21日召开债权人会议!
建元信托去年扭亏 今年一季度净利2065万元
江苏信托大股东120亿认购自家信托产品!
惊现209倍超高认购,有效认购资金超千亿,四川某城投“火了”
江苏多地明确清理置换非标融资!
上市公司火星人厨具:举报中融信托存在违法行为,已收到黑金监回复
四川信托破产重整申请获法院裁定受理
洛阳西苑定融违约,雷声阵阵!
突发!中通快递踩雷中融信托,1亿本金已全额计提损失!
那些清零的P2P平台,悄悄赚了80亿
投资人反馈日照莒县定融违约不兑付
某县级市披露《2024年政府工作报告》,该AA城投之前存在多笔非标逾期
近期非标风险事件增加但城投债券走势仍下行
山东聊城昌元土储债权4号定融产品违约,未兑付
上海又一资产管理公司暴雷,被定性涉嫌非吸已被立案
滨州市滨城区协助调查函,称短期拆借资金融资成本过高
“公开信”中的山东鄄城城开产品及公司详情
重磅!海银财富发布申明
碧桂园拟召开“21碧地01”债券持有人会议,一次性兑付!
某央企信托刚兑5.55亿,股东被责令整改!
平安信托:一审胜诉,加快实现“福宁615号信托计划”现金回收
收益率破5%!!!
最新指示:“白名单”合规项目要“应贷尽贷”
平滑信托被“叫停”,银行理财何去何从?
财政视角下地方债和城投债付息压力的探究与思考
上市公司购买信托产品热情显著提升
山东某集团发布退出及兑付公告
买债成了银行赚钱“新秘诀”?
是违约了!超10个工作日未兑付!西部某AA+担保城投首次融资就违约了
潍坊地区多家城投定融违约,算算竟有10多家了
第255期:陕西省经济,财政、债务,城投,非标违约分析
第254期(下):某地产定融违约后,诱骗投资人签约新方案,转移债务
第254期(上):城投公司:定融违约欺骗式兑付方案,长期拖延
第253期:信托合同新条款:权利维持费用,投资人全权授权受托人
第252期: A股风险投资提示,30亿市值以下达到1963家
第251期:新的投资方向,分红率超高的REITs基金