碧桂园地产集团兑付了！“23碧桂园MTN001”和“23碧桂园MTN002”

5月11日，碧桂园地产集团有限公司宣布，已在宽限期内完成了“23碧桂园MTN001”和“23碧桂园MTN002”的利息偿付。公司通过筹措资金和盘活抵押资产，确保了两笔债券的应付利息及宽限期内产生的利息已划付至指定账户。

碧桂园地产最新公告显示，已于2024年5月11日将“23碧桂园MTN001”中期票据应付利息（3040.00万元）及宽限期内利息（6829.59元）足额划付至银行间市场清算所股份有限公司指定的收款账户，由银行间市场清算所股份有限公司根据付息登记日的持有人持有比例完成上述利息资金的分配处理，并付至债券持有人指定的银行账户。

根据公告，“23碧桂园MTN001”债券名称为碧桂园地产集团有限公司2023年度第一期中期票据，发行金额为8亿元，起息日为2023年5月9日，发行期限为2年，债项余额为8亿元，本计息期债项利率为3.8%，本期应偿付利息金额为3040万元。存续期管理机构为中国建设银行股份有限公司。

碧桂园地产最新公告显示，已于2024年5月11日将“23碧桂园MTN002”本期中期票据应付利息（3555万元）及宽限期内产生利息（8278.77元）足额划付至银行间市场清算所股份有限公司指定的收款账户，由银行间市场清算所股份有限公司根据付息登记日的持有人持有比例完成上述利息资金的分配处理，并付至债券持有人指定的银行账户。

根据公告，“23碧桂园MTN002”债券名称为碧桂园地产集团有限公司2023年度第二期中期票据，起息日为2023年5月9日，发行期限为2年，债项余额为9亿元，本计息期债项利率为3.95%，本期应偿付利息金额为3555万元。存续期管理机构为中国工商银行股份有限公司。

曾发公告：超3500万元利息无法按时支付，将尽力于宽限期内偿付

5月9日，碧桂园地产集团有限公司在中国银行间市场交易商协会发布关于“23碧桂园MTN002”宽限期内利息偿付安排的公告。

根据公告，碧桂园地产2023年度第二期中期票据（债券简称：23碧桂园MTN002）发行金额为9亿元，起息日为2023年5月9日，发行期限2年，本计息期债项利率3.95%，利息兑付日为2024年5月9日，本期应偿付利息金额为3555万元。

碧桂园表示，由于行业持续波动，公司面临的经营环境日趋复杂严峻，截至目前公司正在全力筹措资金，因销售恢复情况不达预期，资金调拨困难等原因，上述偿付资金无法在利息兑付日2024年5月9日按时支付。但经公司和各方努力，积极筹措资金，盘活抵押资产，尽力于宽限期3个工作日内(不晚于5月13日)足额偿付本期中期票据应付利息及宽限期内利息。

无法按时披露年报

此前，碧桂园地产发布公告，碧桂园应于4月30日前披露2023年度审计报告及2023年公司债券年度报告。由于行业持续波动，公司面临的经营环境日趋复杂，公司需要收集更多信息以作出合适的会计估计及判断。基于谨慎考虑，公司预计无法按时披露2023年年度报告。截至目前，公司仍在全力推进年度报告的编制工作，并和审计机构保持良好沟通，积极配合各项审计程序，以期尽可能加快公司的年报编制及审计工作进展。公司管理层及相关部门高度重视2023年年度财务报告审计及定期报告披露工作，将继续采取一切必要措施推动年度报告的披露工作，切实履行公司信息披露义务。

销售方面，根据碧桂园最新披露的销售月报，碧桂园于2024年4月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额为38.5亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约43万平方米。累计此前的销售额来看，今年前4个月，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约173.6亿元。

4月24日，针对碧桂园部分境内债展期方案获得投票通过的消息，据报道，从接近碧桂园人士处获悉，消息属实。接近碧桂园人士表示，公司于2024年4月12日就H1碧地01、H1碧地02、H1碧地04（分别为原21碧地01、02、04）三只债券，刊登了召开债券持有人大会的通知，就上述三笔债券原定于3月-6月兑付的本息统一延期至9月兑付的事项征求各债券持有人意见。据介绍，根据最新投票结果，以上方案已获得持有人会议表决通过。这体现了投资人对碧桂园当前状态的理解与支持，也有效化解公司即期到期债券的风险，为公司筹措偿债资金、解决债务问题获得宝贵窗口期。