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北京信托多个产品延期，现又一产品爆雷

时间：2024-12-23 10:20:12来源：卓越信托网阅读量：335

近日，有投资者反映其认购的北京国际信托-锦星财富198号集合资金信托计划延期了。

北京信托锦星财富198号临时信息披露公告显示：该信托计划成立于2022年2月25日，总期限36个月，存在规模217,900万元。其中优先级信托单位为现金类，存续规模64,900万元；劣后级信托单位为财产权类，存续规模153,000万元，由河北福泰房地产开发有限公司原股东福泰瑞祥（北京）房地产开发有限公司以项目公司100%股权认购。

信托计划项下优先信托资金用于向河北福泰发放信托贷款，信托资金最终用于河北福泰开发的大厂县福泰花园项目开发建设支出等用途。

信托计划风控措施包括：河北福泰以其名下资产为其还本付息义务提供担保；福泰瑞祥、实控人王兆艳为项目公司的还本付息义务提供连带责任保证担保。同时，福泰瑞祥以其持有的河北福泰100%股权认购信托计划劣后级信托单位。信托计划当前持有河北福泰100%股权，河北福泰持有的核心资产为大厂福泰花园项目。

受房地产市场低迷等因素影响，项目整体工程进度、销售去化不及预期，项目公司流动资金不足，导致信托计划无法按期足额支付信托贷款利息，亦存在无法支付到期信托贷款本金的风险，信托计划预计延期期限一年，预计到期时间为2026年2月25日。

对此有几点需要关注：

第一，据不完全统计，北京信托多个产品延期，其中包括榕益资本007号、锦程资本054号、瑞富资本026号、稳健资本206号等，涉及规模不小。

第二，北京信托锦程054号信托计划发布了分配公告，投资人信托本金按照62折兑付，这是北京信托第一个本金打折兑付的信托产品，对投资人打击很大。

第三，近年来，信托公司反腐力度非常大，北京信托前董事长周瑞明和前总经理何晓峰双双被查，涉嫌严重违纪违法，目前还没有公布最后结果。

来源：国潮说

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