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突发！雅居乐集团违约！

时间：2024-05-15 09:57:04来源：卓越信托网阅读量：352

5月14日，雅居乐集团在港交所公告，鉴于公司面临的流动性压力，于本公告日期，公司尚未支付2020票据的有关利息，该票据利息支付的宽限期于2024年5月13日到期，并预期将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。

2020票据为2025年到期的4.83亿美元的6.05%优先票据（国际证券识别码：XS2243343204）。

雅居乐集团表示，将与债权人保持积极沟通，并将积极探讨最佳的解决方案以实现长期持续发展，以维护各持份者的利益。

该公司将继续全力并有序切实推进项目交付，维持正常营运；亦将继续采取措施加快物业预售，加速收取销售所得款项，以最大努力改善资产负债状况。

年报显示，2023年雅居乐集团营业额约433.1亿元，同比下降19.8%；经营亏损为95.5亿元，较2022年同期扩大46.7%；毛亏5.24亿元，净亏损约127.77亿元，同比下降4.5%。

2023年，雅居乐集团预售金额为453亿元，对应累计预售建筑面积为303.9万平方米，预售均价为每平方米14904元。集团在海口、陵水、广州、中山等60个城市、120个项目，累计交付超7.2万户。

目前存续9只美元债

今年3月，穆迪曾将雅居乐集团各类评级全面下调，其中企业家族评级从“Caa1”下调至“Caa2”，2025年到期的高级无抵押票据评级从“Caa2”下调至“Caa3”，此外高级无抵押永续票据评级从“Caa2”下调至“Ca”。

这是自2022年12月后，穆迪对雅居乐评级的再次下调。穆迪表示，雅居乐在未来6-12个月内面临债务到期风险，其中到2025年3月，将有总计90亿元人民币等值债券到期或回售，与此同时，因销售持续低迷和融资渠道受限，雅居乐未来流动性或存不足。

资料显示，雅居乐集团目前存续美元债9只，合计36.47亿美元。而且，此外作为担保人，其通过境内发债主体广州番禺雅居乐房地产开发有限公司发行4只，合计33.5亿元境内债。

去年，雅居乐也曾积极通过出售资产和股权转让等方式回血，如亏损3.71亿令吉（折人民币约5.77亿元）贱卖吉隆坡项目，以及出售希尔美物业回笼约3.19亿元等，以应对当前房地产市场挑战和金融机构融资限制。

与此同时，自2024年“白名单”政策以来，监管对房地产融资支持力度提升，也让雅居乐高层普遍乐观预测将在2024年或2025年扭亏为盈。

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