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“万向信托-地产1189号”投资人称未足额收到对应款项！

时间：2023-12-21 14:02:53来源：中新经纬阅读量：252

导读：12月14日，万向信托向投资人公告称，受托人已多次敦促融资方支付信托贷款利息，但截至公告日信托计划仍未足额收到对应款项。

据中新经纬12月19日消息，有投资者称其于2023年2月购买了“万向信托-地产1189号”。

12月14日，万向信托向投资人公告称，因当地监管出于“保J楼”的要求对销售资金监管账户管理较为严格，且临近年底需要支付的工程款较多，导致融资方资金周转困难。

受托人已多次敦促融资方支付信托贷款利息，但截至公告日信托计划仍未足额收到对应款项。

目前，上述投资者已经有地产980号、流动性支持23号等多只地产类或政信类信托产品兑付困难，要么无法兑付本金，要么未到期但无法支付利息。

另一位投资对记者称，他购入的基建215号等4只产品也出现兑付困难。

据悉，地产1189号为固定收益类产品，风险等级为“R2中低风险”，募集规模不超过1.5亿元人民币。受托资金用于向贵州麒龙集团（德江）公园里置业有限公司发放信托贷款，贷款资金用于麒龙德江公园里二期项目的开发建设。

柳卿称，2023年2月购入地产1189号产品后，该项目的销售和建设都比较正常，利息也正常支付，直到12月初，产品利息兑付异常，之后仅支付了一部分到期利息。

天眼查数据显示，贵州麒龙集团（德江）公园里置业有限公司由贵州麒龙房地产开发集团有限公司100%控股，后者则由刘耘持股超99%。根据信托产品投资人自行统计，万向信托至少有4只投向麒龙系相关公司的产品出现违约，分别是地产1175号、地产1183号、地产1189号、地产1196号。

12月初，万向信托多只产品或停兑利息，或进行展期，引发市场关注。

12月8日，万向信托召开投资者内部沟通会。根据万向信托提供给投资人的会议纪要，万向信托总裁王永刚在会上称，目前公司主动管理的房地产业务85亿元余额中，1/3仍正常运转，2/3有逾期情况，仅有2个项目未通过受益人大会表决通过延期，其它项目仍然在受益人大会表决通过的延长期限内。按照计算，万向信托主动管理的地产类信托产品已有约57亿元出现逾期。

投资者发来的他们自行统计的数据显示，目前万向信托已有超过40只地产类、政信类、健康类产品出现兑付异常，合计规模超90亿元。刘明称，这些数据由投资人统计，数据基本真实。需要注意的是，该数据未从万向信托方面得到核实。

万向信托2022年年报显示，在信托资产分布上，房地产业的规模达521.23亿元，占比为58.40%。该公司称，在报告期内主要围绕房地产信托业务，对出险项目做好有效预案，进行统盘规划，采取综合措施积极应对。

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