正荣地产员工理财产品兑付方案出炉！

时间：2022-03-25 11:33:02来源：卓越信托网阅读量：788

导读：经历股债“闪崩”后，正荣地产的跟投员工成立了一个“跟投保卫群”，希望与公司“沟通”拿回本金。

员工跟投”在房地产行业早已不是秘密，动辄10%-15%的年化收益是有吸引力的回报；而对房企而言，跟投是一种吸纳资金的方法，此外，跟投还能将员工与公司收益绑定，提升员工的积极性和战斗力，诸多房企为了实现规模扩张，都推出高管和员工强制跟投制度。

房地产高速发展时期，跟投对房企和员工属于“双赢”，而一旦行业进入下行阶段，员工很可能面临无法兑付的风险。经历股债“闪崩”后，正荣地产的跟投员工成立了一个“跟投保卫群”，希望与公司“沟通”拿回本金。

正荣地产有三种跟投产品：荣享、荣耀及纪念版系列。员工的级别不同，跟投金额上限也不同，普通员工上限200万元，管理层300万-500万元不等。

目前，正荣地产给出的跟投退出方案有两种：

第一是现金分期方案，员工可在今年5、6、7月各获得10万元退款，退款总额30万元。7月后根据公司财务资金情况另行沟通，按原投资约定付息还本作为兜底条款。

第二是抵房方案，跟投员工根据投资金额和公布的房源自由组团选房，按照抵房项目意向进行摇号、选房，支付首付款后进行网签。

一名参与跟投人士介绍，自己所购买的“荣耀系列”为两年期，年化收益率在12%，每年在3月、9月定期派息，按合同应该在2023年3份到期退出。目前，正荣地产承诺在今年三月底共计返还30%的本金。“现在已经拿到了前15%，剩下的15%正荣地产承诺会在3月底支付”。

该人士表示，目前的兑付方案对于跟投金额在50万元以下的员工来说相对“友好”。他算了一笔账，如果剩余的15%本金和3月底的派息能如期拿到，那么“荣耀系列”的跟投员工能到手投出本金的4成左右，“安心了一点”。

但一些投资金额较大的员工则比较“尴尬”。另一位跟投人士介绍，“如果选择现金退出机制，不论是拿30万，还是拿回本金的30%，剩余部分都是大头”。对于投资金额在百万元以上的员工来说，显然抵房是“合适”的方案。

目前正荣地产给员工的抵房折扣是9折，他表示，一些三四线城市的房子“平价出”都困难。考虑到抵房还涉及到许多细节，比如限购、更名、交房等，都让一些员工担忧。如果抵房项目本身有借款，金融机构会对销售回款监管，在这种情况下，办理更名很有可能拿不到钱。

在正荣地产提供给员工们的可选房名单中，包含南京、天津、阜阳、武汉、长沙、莆田、福州、平潭等多个城市。苏州、南京等地涉及限购问题，需要有本地购房资格。员工需要向人力资源部门询问项目底价，换取相应‘房票’。购买房源超出理财金额的部分，需要补齐全款项。

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