与信托公司展开合作，中国恒大境外债务合约227亿美元

时间：2022-03-23 10:32:44来源：卓越信托网阅读量：498

在昨日晚间召开的中国恒大集团投资者电话会议上，中国恒大集团执行董事肖恩表示，截至3月22日，公司已与89家境外机构债权人取得了联系，征求了意见和看法。另外，目前公司境内债务总体保持稳定。

肖恩表示，目前中国恒大境外债务合约227亿美元。目前公司正在组织中介团队，进一步梳理汇总具体信息。恒大将进一步加强与债权人沟通，保障债权人合法权益。

肖恩指出，恒大在审核2021年度财务报告过程中，发现恒大物业有约人民币134亿元的存款，为向第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。肖恩称，为保障中小股东和各位债权人的知情权和监督权，恒大物业将成立独立调查委员会及委聘专家对该质押保证进行调查，中国恒大也将成立独立调查委员会进行相关调查，并将及时公告调查进展和结果。同时，在中国恒大集团风险化解委员会、公司法律顾问和合规顾问的监督下，恒大将进一步健全和强化内部管控机制，保护投资者的合法权益。

肖恩称，恒大物业、恒大汽车作为公司境外的重要上市平台，恒大充分理解债权人的关切。为实现上市公司价值恢复且未债务重组提供保障，恒大正在努力接洽第三方投资者，推进恒大物业和恒大汽车的重组及战略投资者引进工作，以实现各方利益最大化。后续，恒大将根据工作情况，按照香港联交所要求，及时披露重大进展。

中国恒大非执行董事梁森林在回答债权人提问时表示，出于维护恒大正常经营、推动存续项目复工复产、保障债权人及购房人的合法权益等目的，恒大通过“股权转让＋托管运营”模式与部分信托公司展开了合作。梁森林称，在当前恒大流动性紧张的情况下，上述模式是维持有序运营、保障各方合法权益的现实选择，回收款项将用作保障恒大其他境内项目建设及交楼，后续恒大也将尽最大努力持续推进复工复产工作。

梁森林在回答债权人提问时介绍称，恒大汽车的运营情况方面，恒驰5汽车今年年初首车下线，2月11日进入工信部第353批新产品公示名单，并已于近期通过公示期，具备销售资格，计划在今年第三季度正式量产下线。目前，恒大汽车正在调动一切资源，全力保障恒驰5车型量产并为后续营销做准备工作。梁森林表示，中国恒大也积极推进恒大汽车战略投资者引进工作，正广泛接触潜在投资人，努力实现恒大汽车的价值恢复。

梁森林表示，由于地产业务的经营情况发生重大变化，核数师增加了大量额外的审计程序，再加上新冠疫情的影响，核数师需要更多时间确认公司财务情况，中国恒大、恒大物业、恒大汽车将推迟刊发经审计的年度业绩，并已申请在香港联交所停牌。后续，董事会将督促上市公司积极配合、协调、推动核数师的有关工作，在切实可行情况下发布经审核的年度业绩。

梁森林表示，恒大物业正广泛接触潜在投资人，实现积极引战工作，争取实现各方利益最大化。

梁森林表示，目前公司正会同中介团队、财务顾问探讨境外重组框架，公司正推进恒大汽车、恒大物业引战工作，为境外重组提供支持。

中国恒大风险管理委员会委员陈勇表示，力争7月底前提出重组方案。

站在恒大门口的金主们

近期，银行、资管、信托等金融机构均对恒大地产发起诉讼。

3月16日，浦发银行长春分行作为原告方，起诉了恒大地产集团长春有限公司、吉林省万程房地产开发有限公司、长春济涛房地产开发有限公司、恒大地产集团有限公司，案由为金融借款合同纠纷。

3月14日，长城资管湖北省分公司作为原告方，起诉了恒大地产集团有限公司、恒大地产集团武汉有限公司等公司武汉三江航天嘉园房地产开发有限公司、武汉三江航天盘龙城房地产开发有限公司、武汉市金碧翡翠房地产开发有限公司、红安金碧发展有限公司。

3月13日，有信托公司起诉了太原恒坪房地产开发有限公司、太原恒林房地产开发有限公司、太原恒珺房地产开发有限公司、太原恒颖房地产开发有限公司、恒大地产集团有限公司、运城市恒鑫房地产开发有限公司。

据不完全统计，自恒大暴雷以来，将恒大送上被告席的金融机构包括天津信托、北京国际信托等多家信托公司，另外还有一些中小型借贷公司。

房地产信托是信托行业风险事件频发的“重灾区”，用益信托数据显示，2021年全年，房地产信托全年违约规模达917.11亿元，占总违约规模比达61.34%。穆迪估计，2022年前9个月将有人民币2520亿元与房地产直接相关的信托资产到期。

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