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五矿信托“踩雷”某知名房企

时间：2024-06-17 10:02:47来源：卓越信托网阅读量：410

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近日，收到投资人爆料，其在五矿信托购买的一款信托产品违约了，今年3月份到期，至今已经3个多月了，还没有兑付。

据小编了解，这款信托计划名为：五矿信托-恒信共筑482号-蓝山33号集合资金信托计划，收益：100万7%，300万7.5%，600万7.6%，2000万7.8%，3000万8%，季度付息。

该信托计划是五矿国际信托有限公司在2022年3月份发行，该项目募集的资金是为佳源创盛集团向重庆中科收购兰州中通道项目98%的股权发放股权并购贷款。这个项目发行总规模是7.667亿，其中社会投资者资金5.238亿，信托固有资金（国有资金）2.38亿。

增信措施

(1）不动产抵押：上海人电以持有的土地及厂房以及桐乡广源、嘉兴定源持有的位于桐乡市的佳源中心广场、嘉兴市的新塍中心广场项下商业房产297套商业用房提供抵押担保；

(2）股票质押：① 仁和智本和上海槟鼎以其持有佳源国际控股（2768.HK）合计3亿股流通股票提供质押担保；② 佳源创盛、保达投资持有的4,100万股美丽生态（000010.SZ）股票提供质押担保。

(3）股权质押：佳源创盛以持有的项目公司98％股权提供质押担保；

(4）保证担保：佳源创盛实控人沈玉兴、美丽生态董事长陈飞霖提供连带责任保证担保。

(5）杭州萧山项目、宿迁泗阳项目的共债现金流管控。

还款来源

融资人综合经营收入。

据投资人称，这个项目第2期7月8日发售结束不到半年时间，也就是在2022年12月的利息支付季，佳源创盛公司就无法按合同约定支付利息。

投资人称，佳源创盛拿到信托贷款后，根本没有能力提供资金从事高速公路项目后续建设，致使该高速公路项目停工，这直接导致了LZ市政府在2023年5月，按照国家PPP项目有关行政法规和合同的规定，公开解除兰州中通道项目公司高速公路的特许经营权。这样就直接导致了本信托贷款项目的核心抵押资产，兰州中通道项目公司98%的股权价值瞬间清零，项目直接暴雷。

投资人称，在2024年3月底，在第一期项目到期需要兑付本金环节，五矿国际信托公司向投资人发出管理报告，声称由于政策、宏观环境等原因，佳源创盛集团无法支付贷款本金和利息，项目违约，且项目核心抵押资产丧失，投资人只能等他们处置项目增信资产去兑付。

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