导读:长河盛世3号22.9亿,长河盛世2号31.28亿,合计54.18亿。
长河浩浩,盛世不再,中融信托长河盛世系列产品也逾期了。曾经盛世中融,尽皆付诸长河,俱往矣!
近日,有投资人称:受整体停兑影响,曾经作为明星产品的中融-长河盛世系列产品,也全线逾期了。投资人此前认购的组合投资类产品已经踩雷,现在连有明确标的的产品也不行了。
根据投资人提供的推介材料显示,该产品全名为“中融-长河盛世3号集合资金信托计划”(简称长河盛世3号)。成立于2016年9月,产品规模为22.9亿元。截至2023年12月31日,向受益人累计分配信托收益10.24亿元。信托资金用于认购深圳前海图蓝基金LP份额,最终用于持有及运营北京太阳宫百盛项目。
在产品设计上,信托底层持有商业地产,信托期限长达10年,但信托产品本身是拆成短期期限卖给了投资者,例如一年期、两年期产品,用滚动投资者的方式运作,用商业地产的租金支付信托收益,整体信托项目到期后,欲出售商业地产。具体交易结构如下:
根据2024年2月5日《临时公告》,受近期市场波动等情况影响,预计将要到期的 Q 类、Q1 类信托单位受益人的信托利益不能如期分配,根据《中融-长河盛世 3 号集合资金信托计划之信托合同》第 3.5 条约定,该部分 Q 类、Q1 类信托单位自动进入延长期。
延期期间,我司将根据房地产市场情况及项目整体出租情况调整项目退出策略,在与各方面中介机构、合作单位保持日常沟通对接的基础上,积极拓展意向买家,力争尽快实现项目的退出。
除了长河盛世3号外,长河盛世2号已于去年11月就开始延期,两个产品投向不一样,但交易结构类似。
长河盛世2号成立于2016年8月,产品规模为31.28亿元,信托计划资金用于认购“深圳前海岩峰投资中心(有限合伙)”的LP份额,通过基金以购买项目公司北京明都瑄企业管理有限公司100%股权的方式收购标的资产。
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