青岛城投退出一亏损房产开发公司，临沂城发或将接盘

青岛城发欣房地产开发有限公司（下称“青岛城发欣”）40%股权及数亿元债权被摆上“货架”，这场临沂城投和青岛城投间的地产业务合作即将画上句号。

按照交易条件来看，临沂城市发展集团有限公司（下称“临沂城发”）取得该部分股权的可能性较大。

据青岛产权交易所公告信息，该项目的转让方是青岛城投资产管理有限公司（下称“青岛城投资产”），转让标的为青岛城发欣40%的股权和5.75亿元债权，青岛城投资产给出的转让底价为57,543.111111万元。

记者了解到，本次挂牌的债权本金为47600万元，利息金额为9943.11万元，本息合计约57543.11万元。根据挂牌公告，评估机构针对此次转让标的给出的评估价值为0元，也就是说青岛城投资产的底限是回收超5亿元债权。

青岛城发欣于2021年4月成立，注册资本1000万元人民币，公司控股股东为临沂城发，持股比例51%，青岛城投资产、山东新城金豆商贸有限公司持有另外40%及9%的股权。

据挂牌公告披露，截至2023年，青岛城发欣资产总额299277.98万元，负债328033.21万元，全年营收0元，亏损9732.6万元，即目前为“负资产”状态。

值得一提的是，根据公告中披露的交易条件，此次转让并不会发生实际控制权的转移，且原股东不放弃公司优先受让权，据此看临沂城发对于摘得该部分股权已占得先机。

据悉，临沂城发为临沂市政府批准成立的大型国有全资企业，2006年6月8日注册成立，是临沂市重要的基础设施建设以及国有资产运营管理主体。

临沂市国资委、山东省财欣资产运营有限公司分别持有临沂城发91.21%和8.79%的股份，临沂市国资委为临沂城发控股股东及实际控制人。

业绩方面，2022年，临沂城发实现营收80.62亿元，净利润2375.46万元，同比下滑86.69%，值得关注的是，2022年临沂城发还获得了5.35亿元的政府补助。

去年10月31日，临沂城发披露2023年三季报显示，前三季度实现营业收入50.67亿元，净利润为-2.98亿元。