碧桂园拟召开“21碧地01”债券持有人会议，一次性兑付！

针对碧桂园拟召开“21碧地01”债券持有人会议的消息，有知情人士透露，消息属实。

据悉，“21碧地01”未按期偿付小额及首期本息，碧桂园拟在30个交易日宽限期内兑付10万元小额，并拟召开持有人会议，审议将应于2024年3月12日兑付的0.96亿元利息展期至6个月，至9月12日兑付；应于4月12日、5月12日、6月12日三个时间点分别兑付2%的本金统一调整至9月12日兑付。

后续的本金仍按此前的方案兑付。此前的兑付方案是债券到期后的第1、2、3个月分别支付2%的本金，第12个月支付10%的本金，第24个月支付15%的本金，30个月支付25%本金，第36个月支付剩余44%的本金。

“H1碧地01”原简称“21碧地01”，是碧桂园旗下主体碧桂园地产集团有限公司发行的2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）。发行规模合计20亿元，当前余额20亿元，当期票面利率4.80%；本期债券原为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

根据该债券2023年第一次债券持有人会议，本期债券期限调整为6年期（即到期日为2027年3月12日），自2024年4月12日开始分期还本，分期还本对应的利息随本金一起支付；同时增加30个交易日宽限期。

本期债券的利息、本金及小额兑付已经进入宽限期。碧桂园应于2024年3月12日支付本期债券2023年3月12日至2024年3月11日期间的利息，应于2024年4月12日进行小额兑付安排和兑付本期债券2%的本金（每张债券兑付2.00元）及对应利息。目前上述利息兑付安排、小额兑付安排及分期本金兑付已进入30个交易日宽限期。

小额兑付安排是指：向前次持有人会议债权登记日，即2023年9月6日，登记在册的每个持有本期债券的证券账户合计兑付不超过1000张（含）债券本息（10万元）。

据碧桂园介绍，当前，公司境内保交楼工作及境外债务重组工作均有序推进，相关工作得到包括各地相关政府、境外债权人等在内的利益相关方的大力支持。

截至3月15日，碧桂园旗下已有272个项目被纳入“白名单”，分布于全国25个省（自治区、直辖市），已获融资支持金额达17.32亿元，其他进入“白名单”的项目融资正陆续到位。其中，3月15日，广州市首批房地产协调机制“白名单”项目碧桂园广州南浦村项目成功获得民生银行首批5000万元贷款支持，并预计全年放款4亿元至4.5亿元。

1月15日，碧桂园集团召开2024年度工作会议。碧桂园集团董事局主席杨惠妍在会上表示，2024年公司预计交付量超48万套。

无法按时发布年报

3月28日晚间，碧桂园发布公告，宣布延迟发布2023年年报并停牌。

碧桂园表示，由于面临的经营环境日趋复杂，其需要收集更多信息以作出合适的会计估计及判断，以将行业及公司的变化合理反映于2023年的年度业绩上，所以预计需要更长时间以完成本集团截至2023年12月31日止年度的合并财务报表的编制工作。

因此，本集团截至2023年12月31日止财政年度的业绩(“2023度业绩”)无法遵守上市规则第13.49(1)条的规定于2024年3月31日前刊发。碧桂园强调，由于本集团的债务重组工作仍在进行，鉴于集团的项目数量众多，分布广泛，相关尽职调查涉及的工作量大、复杂度高，本集团需要更多时间去收集相关财务资料以谨慎评估本集团的现时及未来的财务资源与财务义务。

根据联交所的规定，由于碧桂园无法于2024年3月31日或之前公布2023年度业绩，将于4月2日起停牌。