青岛市政信、市中心住宅商服用地抵押，多倍覆盖本息、AA+核心平台担保、足额应收账款质押

《青岛中部基建债权系列》

【基础要素】规模：5000万；

【项目期限】6个月/12个月/24个月；

【派息方式】：半年付息（6月、12月20日）；

【预期年化收益】：

金额：5万-50万-100万-300万：

6月：8.3%-8.6%-8.8%-9.0% ；

12月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3% ；

24月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6% ；

【资金用途】：用于青岛LC区重庆中路199号项目建设。

【融资方介绍】

青岛RS基础设施建设公司，总资产23亿，实控人为青岛LC区政府，主要负责LC区内基础设施建设，如道路建设，配套设施等，过往征信优良。

【担保方介绍】

青岛RH国投，实控人为青岛LC区国资，全区第一大平台，注册资本金30亿元，主体评级AA+，资产规模528.47亿元。

发行过ZX信托，ZH信托，JG信托等，深受头部金融机构青睐，2021年发行5年期5亿元债券，票面利率仅5.2%！

【土地抵押】发行人提供价值4亿元的住宅商服用地进行抵押，抵押物地处核心商圈，估值水分较低，资产变现能力较强；

【应收账款质押】发行人提供价值3.18亿的应收账款进行质押，多倍覆盖本息。

【青岛市经济】

青岛市，山东唯一计划单列市，行政级别副省级，新一线城市，山东第一城。青岛市是国际港口城市，国务院批复的山东半岛蓝色经济区龙头城市。2021年青岛市GDP达14136.46亿元，一般财政收入1368亿元，山东省第一，全国第13。

LC区，地处青岛市中心青岛市内三区之一，2021年GDP达601.21亿元，一般财政收入64.27亿元。